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一、假离婚买的房子算夫妻共有财产吗

不算，现在的法律是不承认夫妻假离婚的，只要离婚了，那么就不存在夫妻关系，假如离婚的时候协定将房产判给一方，那么房产此时也应该登记在一方的名下，即此时房屋属于个人财产，假如在分割财产时有欺诈或胁迫的情况，那么一年之内可以再次分割。

二、房屋过户的注意点有哪些呢

1、假如是单位选购私人的房屋，那么不仅需要上交单位法人和组织的资格证明材料，还应该加盖公章。

2、假如委托其他人代办，那么委托人也要拿出委托书或公证书，还需要提供相应的身份证明。

3、假如不是住宿性质的房屋过户，那么要上交土地使用的材料。

4、假如这个房子已经出租，但购买人不是承租人，在办理过户之前需让承租人放弃优先购房的权益。

5、假如已经结婚的话，夫妻二人应该同时到场，还应该带着相应的材料，像是身份证、结婚证等等。

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